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Mantenimiento de ascensores en Barcelona: de 90 a 180 euros al mes

Esa es la mediana que hemos recopilado en 21 zonas de Barcelona y su area metropolitana para el contrato basico de una comunidad de propietarios. Entre una multinacional y una empresa local multimarca hay 1.275 euros de diferencia al ano por el mismo ascensor. Aqui tienes las cifras, la comparativa de las 8 empresas y una calculadora para tu edificio.

Ver el observatorio de precios 2026 o calcular la cuota de tu finca.

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135 €/mes

Punto medio del contrato basico

1.275 €

Sobrecoste anual de una multinacional

21

Zonas con banda de precio publicada

Como funciona

1

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Empresas de mantenimiento de ascensores en Barcelona

En Barcelona operan decenas de empresas de ascensores, desde las grandes multinacionales (Otis, Schindler, KONE o TK Elevator) hasta firmas locales especializadas en comunidades de propietarios. La empresa que elija la comunidad se nota en dos sitios: en la cuota mensual y en lo que tarda alguien en subir cuando el ascensor se para un sabado por la tarde. Cuanto se nota, exactamente, esta medido en nuestro observatorio de precios de ascensores de Barcelona: el punto medio de las multinacionales es de 286 euros al mes frente a 180 euros de las locales multimarca.

En MiAscensor miramos lo que de verdad importa a la hora de contratar: precio, tiempos de respuesta, condiciones del contrato y lo que dicen otras comunidades. Conviene que sepas como nos financiamos: el comparador es gratuito para ti y algunas de las empresas listadas pueden compensarnos por los contactos que reciben, pero esa compensacion no es un criterio de puntuacion y ninguna empresa paga por su posicion. Empieza por el ranking de mejores empresas, consulta las comparativas cara a cara o busca tu zona en el mapa de cobertura. Y si quieres orientarte sobre precios y normativa, en el blog resolvemos las dudas mas habituales de comunidades y administradores de fincas.

Empresas destacadas

Hemos analizado al detalle las 8 empresas de mantenimiento de ascensores con mas presencia en Barcelona. Pincha en cualquiera para ver su ficha.

O

Otis

multinacional

3.8

Desde 180 euros/mes

S

Schindler

multinacional

3.9

Desde 180 euros/mes

T

ThyssenKrupp

multinacional

3.7

Desde 180 euros/mes

K

Kone

multinacional

4

Desde 180 euros/mes

O

Orona

nacional

4.1

Desde 150 euros/mes

D

Domenech

local

4.4

Desde 120 euros/mes

C

Campesa

local

4.3

Desde 120 euros/mes

P

Prim

local

4.5

Desde 120 euros/mes

Ver todas las empresas →

Preguntas frecuentes

¿Cuanto cuesta el mantenimiento de un ascensor en Barcelona?
Con empresas locales, una comunidad de propietarios en Barcelona suele pagar entre 100 y 230 euros al mes; con las multinacionales, la horquilla sube a entre 180 y 400 euros. Influyen el numero de plantas, los anos que tenga el equipo y si el contrato cubre solo revisiones o tambien reparaciones. La unica forma fiable de saber si pagas de mas es pedir dos o tres presupuestos y compararlos.
¿Cual es la mejor empresa de ascensores en Barcelona?
Depende de lo que necesite tu edificio. En nuestro ranking, puntuado con los seis criterios que publicamos en la pagina de metodologia, las empresas locales multimarca salen bien paradas en precio, en tiempos de respuesta cuando hay una averia (muchas llegan en menos de una hora) y en contratos sin permanencia. Tienes el ranking completo y la tabla comparativa en la pagina de mejores empresas.
¿Puedo cambiar de empresa de mantenimiento de ascensor?
Si. La comunidad puede cambiar de conservadora cuando quiera. Solo hay dos cosas que cuidar: respetar el preaviso que marque el contrato actual (suele ser de 3 meses) y que la nueva empresa entre el mismo dia que sale la anterior, porque la ley exige que el ascensor tenga contrato vigente sin interrupciones.
¿Es obligatorio el mantenimiento del ascensor?
Si. Desde el 1 de julio de 2024 la norma de referencia es el Real Decreto 355/2024, que aprobo la nueva ITC AEM 1 y sustituyo al anterior RD 88/2013. Obliga a que todo ascensor tenga contrato de mantenimiento con una empresa conservadora autorizada, con revisiones periodicas y con inspecciones a cargo de un Organismo de Control Autorizado (OCA). Si la comunidad no lo cumple, se expone a sanciones y, en el peor de los casos, a que precinten el aparato hasta que se regularice.

¿Dudas con la normativa? Desde el 1 de julio de 2024 se aplica el Real Decreto 355/2024, que aprobó la nueva ITC AEM 1. Qué cambia con la nueva normativa de ascensores.

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